Студия с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Avenida Valentín Alsina 2100

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 7% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 378 плюс US$ 67 коммунальных: US$ 445 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 756: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 378.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 378: на 7% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 405, 221 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 111 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Balvanera US$ 392 · +US$ 14/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2 Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 378

Жилье: 1 спальня, Balvanera US$ 425 · +US$ 47/мес Тихая улица

Смотреть все 166 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 166 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия в Конгресо с балконом и полноценной ванной комнатой. Есть сплит-кондиционер (холод/тепло), встроенный шкаф с наполнением и установленные точечные светильники. В здании предусмотрены бассейн, SUM (многофункциональный зал), гриль-зона и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это новая студия с балконом и базовыми удобствами, расположенная в доме с общими зонами и сервисами.

Сплит-кондиционер холод/тепло и шкаф с наполнением
Балкон и полноценная ванная комната
Удобства здания: бассейн, SUM, гриль и прачечная
Локация: Alsina 2100, между Rincón и Pasco; 1 квартал до Shopping Spinetto

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

622 объявления · медиана US$ 451 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 088 · диапазон US$ 826-US$ 1 440 · US$ 391 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

10 мест в пешей доступности

El Español Ресторан 1 мин пешком
Pasco y Alsina Автобус 2 мин пешком
Horizonte Супермаркет 2 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Парк 3 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 3 мин пешком
Monroe Americana Аптека 4 мин пешком
Café de los Angelitos Кафе 4 мин пешком
Fiter Спортзал 5 мин пешком
Pasco Метро 6 мин пешком
Yrigoyen Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 378/месяц(AR$ 579 000)

+ US$ 67 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 392-US$ 523/месяц · 622 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 378
Сборы здания US$ 67
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 534
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 697

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 378
Залоговый депозит US$ 378
Всего при подписании US$ 756

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ~20 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.