2 спальни с балконом, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Palermo · J. F. Seguí 3700, Palermo Chico, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 294 плюс US$ 120 сборов здания: US$ 1 414 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 588, включая возвращаемый залог US$ 1 294.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 294: на 30% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 1 000, 372 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 56 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 235 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$2 200 000 до AR$2 000 000 4 дн. назад.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Полуэтажная квартира с 2 спальнями в Palermo US$ 1 100 · −US$ 196/мес Тихая улица

2 спальни с бассейном и парковкой, Palermo US$ 1 100 · −US$ 203/мес Тихая улица Ваш кандидат: #92

4 Ambientes Zona Premium Palermo - Alquiler US$ 1 294

Смотреть все 109 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 109 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Palermo · 102 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 294, Сборы здания US$ 120, Расчётные коммунальные US$ 105, Расчётный итог в месяц US$ 1 728. Залоговый депозит: US$ 1 294. Удобства: Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 729 объявлений · медиана US$ 1 400 аренды · диапазон US$ 915-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 707 · диапазон US$ 1 925-US$ 3 899 · US$ 967 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Dolfina 26 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Alejandro Petion Площадь 3 мин пешком
Ninina Malba 44 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Argentina Mobili 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
11 аптек в 10 мин 6 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza República de Chile Парк 8 мин пешком
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Метро H 17 мин пешком

≈ US$ 1 294/месяц(AR$ 2 000 000)

+ US$ 120 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 915-US$ 2 000/месяц · 1 729 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 294
Сборы здания US$ 120
Расчётные коммунальные US$ 105
Промежуточный итог US$ 1 519
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Расчётный итог в месяц US$ 1 728

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 294
Залоговый депозит US$ 1 294
Всего при подписании US$ 2 588

Меблировка: ≈ US$ 2 016 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Окна выходят в световой колодец: вероятно, темно даже в полдень. Посмотрите виды из окон на фото.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.