2 комнаты с балконом Белграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Céspedes 2200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 49% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 777 плюс US$ 188 сборов здания: US$ 965 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 092, включая возвращаемый залог US$ 777.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 777: на 49% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 523, 159 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 103 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и террасой, Colegiales US$ 712 · −US$ 65/мес Тихая улица

1 спальня с консьержем и балконом, Colegiales US$ 583 · −US$ 194/мес Кондиционер Ваш кандидат: #13

Alquiler 2 Ambientes Belgrano Sin Muebles Balcon US$ 777

Смотреть все 51 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 51 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в формате 2 комнат с балконом на фасад и спальней с ванной в номере. Кухня объединена с гостиной-столовой, есть подключение под стиральную машину или посудомоечную. Дом новый (около 2 лет), есть лифт, прачечная в полуподвале и терраса на крыше с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с интегрированной кухней и выходом на балкон, а также спальню с ванной комнатой.

Балкон на фасад и спальня с ванной комнатой (полноценная ванная).
Интегрированная кухня с подключением под стиральную машину или посудомоечную.
Установлен кондиционер и окна с двойным остеклением.
Новый дом с лифтом, прачечной в подвале и террасой с грилем.

Минусы

Чтобы уточнить комплектацию и состояние отдельных элементов, лучше сверить по фото и при осмотре.

В объявлении указано “без мебели”, поэтому фактическое наполнение может отличаться от того, что видно на отдельных кадрах.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Июл 2026

514 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 550-US$ 1 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 613 · диапазон US$ 1 219-US$ 2 410 · US$ 264 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Rita 31 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Rafael del Riego y Nuñez Площадь 2 мин пешком
Farmacia Brianso 16 аптек в 10 мин 2 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Cespedes Метробус 3 мин пешком
Pollos Al Spiedo 19 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 7 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Olleros Метро D 7 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 10 мин пешком

≈ US$ 777/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 188 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 550-US$ 1 200/месяц · 514 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 777
Сборы здания US$ 188
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 1 059
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 126
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 289
Расчётный итог в месяц US$ 1 348

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 777
Залоговый депозит US$ 777
Гарантия/кауцион US$ 1 538
Всего при подписании US$ 3 092

Меблировка: ≈ US$ 1 115 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.