Дуплекс 3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Vicente López · Entre Ríos Al 1400, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 971 плюс US$ 194 сборов здания: US$ 1 165 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 913, включая возвращаемый залог US$ 971.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 971: на 25% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 777, 248 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 33 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 143 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 1 этаж с патио в Оливос US$ 744 · −US$ 227/мес Тихая улица

3 комнаты 19 этаж Av. Maipú US$ 777 · −US$ 194/мес Кондиционер Ваш кандидат: #58

Alquiler Depto 3 Ambientes, Olivos, C/guardacoche Sum Y Parrilla, Apto Profesional/oficina US$ 971

Смотреть все 88 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 88 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дуплекс на 3 комнаты в Оливос (Флорида) с балконом на улицу и интегрированной кухней. Верхний этаж: светлая гостиная-столовая с балконом, спальня и полноценная ванная; нижний этаж: одно помещение (спальня/кабинет) и туалет. В здании есть прачечная и терраса с SUM и грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это дуплекс с входом с уровня земли и верхнего уровня, с балконом и интегрированной кухней, а также с удобствами в доме.

Дуплекс: гостиная-столовая с балконом на верхнем этаже и одно помещение с туалетом на нижнем.
Интегрированная кухня; полноценная ванная с ванной и отдельный туалет.
Удобства: laundry и терраса с SUM и грилем.
Аренда на 36 месяцев; депозит 1 месяц и требуется гарантия собственника.

Минусы

Некоторые дополнительные расходы и условия указаны без конкретных сумм в объявлении.

Квартира без мебели и в здании нет лифта (Ascensor: No).
Домашние животные не допускаются (Admite mascotas: No).
Сумма комиссий риелтора и расходов на справки не указана.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 36 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 2 спальни · Июл 2026

536 объявлений · медиана US$ 835 аренды · диапазон US$ 647-US$ 1 359

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 161 · диапазон US$ 1 694-US$ 2 818 · US$ 822 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Парковка
Общая гостиная (SUM)

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Blossom 15 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Sandra Selma 6 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Gloire 8 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Life Food 3 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
SportClub 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком

≈ US$ 971/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 194 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 647-US$ 1 359/месяц · 536 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 971
Сборы здания US$ 194
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 1 241
Разовые расходы при въезде, распределённые на 36 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 27
Меблировка, распределена на весь срок US$ 71
Промежуточный итог US$ 98
Расчётный итог в месяц US$ 1 339

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 971
Залоговый депозит US$ 971
Комиссия агентства собственника US$ 971
Всего при подписании US$ 2 913

Меблировка: ≈ US$ 2 859 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 36 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.