Жилье: 1 спальня, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Calle Cuba Al 1900, Belgrano C, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 492 плюс US$ 151 коммунальных: US$ 643 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 984: первый месяц плюс залог US$ 492, который вам вернут.
Просят US$ 492: на 12% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 557, 367 объявлений).
Для вашего профиля это #150 из 204 сопоставимых в Belgrano.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 94 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 182 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Amenabar Entre Echeverria y Juramento a Dos Cuadras de Cabildo, Contrafrente Impecable Estado US$ 452 · −US$ 40/мес Тихая улица

Hermoso Dos Ambientes en Barrio Chino! US$ 393 · −US$ 99/мес Кондиционер Ваш кандидат: #150 Departamento 2 Ambientes, Luminoso, Amplio, Con Lavadero US$ 492

Смотреть все 204 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 204 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Belgrano · 45 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 492, Сборы здания US$ 151, Расчётные коммунальные US$ 67, Всего в месяц US$ 872. Залоговый депозит: US$ 492. Удобства: Плита, Микроволновка, Спортзал, Портье, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1,062 объявления · медиана US$ 685 аренды · диапазон US$ 510-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 456 · диапазон US$ 1 158-US$ 1 897 · US$ 583 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Микроволновка

Здание

Спортзал
Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

La Panera Rosa Кафе 1 мин пешком
Casa Cuba Ресторан 1 мин пешком
AltoPilates Спортзал 1 мин пешком
Disco Супермаркет 2 мин пешком
Arcos Аптека 2 мин пешком
Plaza Belgrano Автобус 3 мин пешком
Plaza General Manuel Belgrano Площадь 3 мин пешком
Sucre Метробус 4 мин пешком
Juramento Метро 6 мин пешком
Plaza General A. J. Sucre Парк 7 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 151 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 510-US$ 900/месяц · 1,062 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 151
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 710
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 872

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Всего при подписании US$ 984

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.