1 спальня, балкон спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Merlo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Merlo · MAIPU 400, Piso 1

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 10% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 361 плюс US$ 45 коммунальных: US$ 406 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 724: первый месяц плюс залог US$ 362, который вам вернут.
Просят US$ 361: на 10% выше медианы сегмента в Merlo (US$ 328, 155 объявлений).
Для вашего профиля это #4 из 95 сопоставимых в Merlo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 52 дней на рынке; это опубликовано 40 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с частной террасой US$ 294 · −US$ 67/мес Кондиционер

3 этаж, общая терраса с грилем US$ 328 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Departamento en Alquiler en Merlo Sur, Merlo US$ 361

Смотреть все 95 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 95 проверенными объявлениями в районе Merlo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в Merlo Sur Centro, в здании Podar IV. На первом этаже с видом на улицу: гостиная-столовая с балконом, отдельная оборудованная кухня и 1 ванная комната. Сдается без парковки и без домашних животных, с гарантом-собственником и договором на 2 года.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира с 1 спальней, балконом спереди, отдельной оборудованной кухней и 1 ванной комнатой в здании Podar IV с лифтом и лестницей.

Первый этаж с видом на улицу, гостиная-столовая с балконом
Отдельная оборудованная кухня и спальня с встроенным шкафом и внутренним наполнением
1 установленная ванная комната
Без парковки и без домашних животных
Договор на 2 года с квартальной индексацией по ICL

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Кухня

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Maipú y Sarandí Автобус 2 мин пешком
New Cream Кафе 2 мин пешком
Nueva Merlo Аптека 3 мин пешком
Salamanca Ресторан 3 мин пешком
Pilates Avellaneda Спортзал 4 мин пешком
Plazoleta El Cañón Площадь 5 мин пешком
Vea Супермаркет 9 мин пешком

≈ US$ 362/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 45 Сборы здания/месяц

Merlo · US$ 272-US$ 393/месяц · 273 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 362
Сборы здания US$ 45
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 475
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 558

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 362
Залоговый депозит US$ 362
Всего при подписании US$ 724

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 988. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.