Студия с балконом в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Zabala 2600

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 15% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 643 плюс US$ 115 сборов здания: US$ 758 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 286, включая возвращаемый залог US$ 643.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 643: на 15% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 557, 200 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 71 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом US$ 492 · −US$ 149/мес Тихая улица

Студия с балконом и парковкой US$ 700 · +US$ 59/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15 Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 643

Смотреть все 89 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 89 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Современная студия в аренду в Бельграно с интегрированной кухней и полноценной ванной с ванной. Есть широкий балкон на всю длину, шторы blackout и screen на заказ, а отопление: через кондиционер холод/тепло. В здании: бассейн на крыше, SUM с грилем и солярий.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с интегрированной кухней, оборудованным интерьером и удобствами здания на крыше, плюс балкон на всю длину.

Интегрированная кухня с барной стойкой; полноценная ванная с ванной.
Широкий балкон; blackout и screen шторы на заказ.
Отопление/охлаждение через кондиционер холод/тепло; горячая вода центральная.
На крыше: бассейн, SUM с грилем и солярий.

Минусы

Условия договора и требования к гарантии указаны в объявлении, поэтому стоит уточнить оставшиеся детали при согласовании просмотра.

Домашние животные не допускаются.
Требуется гарантия Propiedad; также упоминается вариант со страховкой депозита.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Июл 2026

311 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 431-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 317 · диапазон US$ 1 146-US$ 1 821 · US$ 388 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Don Valentín Ресторан 3 мин пешком
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan Спортзал 3 мин пешком
Moldes Площадь 4 мин пешком
Zabala Автобус 5 мин пешком
Zabala Метробус 5 мин пешком
Le Marche Супермаркет 5 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
Café Sur Кафе 5 мин пешком
José Hernández Метро 9 мин пешком

≈ US$ 643/месяц(AR$ 980 000)

+ US$ 115 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 431-US$ 750/месяц · 311 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 643
Сборы здания US$ 115
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 849
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 931

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 643
Залоговый депозит US$ 643
Всего при подписании US$ 1 286

Меблировка: ≈ US$ 1 280 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.