7 этаж, балкон и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Flores · Alberdi Al 2700, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 621 плюс US$ 147 коммунальных: US$ 768 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 242: первый месяц плюс залог US$ 621, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 621: на 5% выше медианы сегмента в Flores (US$ 592, 145 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 27 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 60 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 спальни 61 m² в Flores Norte US$ 523 · −US$ 98/мес Тихая улица

Квартира-студия в Flores US$ 556 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #43 Alquiler 3 Ambientes Con Cochera En Flores US$ 621

Смотреть все 101 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 101 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты с видом во внутреннюю часть дома, очень светлая, с балконом на двор. Есть отдельная кухня, полноценная ванная и две спальни со встроенными шкафами. Включена крытая парковка на первом уровне и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это полусекционный вариант на 7 этаже, с ориентацией на север, планировкой 3 комнат и балконом со стороны двора.

Балкон со стороны двора
Отдельная кухня и полноценная ванная
Две спальни со встроенными шкафами
Крытая парковка на уровне земли (1 место) и лифт
Разрешены домашние животные

Удобства

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Alberdi y Culpina Автобус 1 мин пешком
Gran Paraná Ресторан 1 мин пешком
Alpi Аптека 2 мин пешком
Josefa Кафе 3 мин пешком
SportClub Спортзал 4 мин пешком
Plazoleta 11 de noviembre de 1859 Площадь 5 мин пешком
Quirno Метробус 6 мин пешком
San José de Flores Метро 8 мин пешком
Plaza Pueyrredón Парк 9 мин пешком

≈ US$ 621/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 147 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 559-US$ 789/месяц · 297 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 621
Сборы здания US$ 147
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 841
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 051

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 621
Залоговый депозит US$ 621
Всего при подписании US$ 1 242

Меблировка: ≈ US$ 2 957 плюс ~33 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Окна выходят в световой колодец: вероятно, темно даже в полдень. Посмотрите виды из окон на фото.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.