Квартира PH с 2 комнатами, отдельным входом, патио и подсобным помещением в Parque Avellaneda

Квартира PH с 2 комнатами, отдельным входом, патио и подсобным помещением в Parque Avellaneda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Parque Avellaneda · Tandil 3800, Parque Avellaneda, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 46% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 855, включая возвращаемый залог US$ 619.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 619: на 46% выше медианы сегмента в Parque Avellaneda (US$ 425, 31 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дуплекс PH с частной террасой US$ 586 · −US$ 33/мес Тихая улица

1 спальня с террасой, Parque Avellaneda US$ 586 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Depto Ph Tipo Casa 2 Ambientes Con Dependencia Y Con Patio. Tandil Alt 3800 Parque Avellaneda Floresta US$ 619

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Parque Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH tipo casa в Parque Avellaneda: 2 комнаты (1 спальня), общая площадь по планировке указана как 4x4 м и 5x4 м, с подсобным помещением и патио. В квартире на первом этаже окна выходят в внутреннее пространство; напольное покрытие: мозаика в одной комнате, керамическая плитка в другой. Кухня 3,5x2,5 м с верхними и нижними шкафами и новой сантехникой; ванная 2x2 м с душевой кабиной; патио 6x4 м с зоной для мойки и лотком. Коммунальные платежи здания не взимаются, AySA и ABL не оплачиваются. Срок д

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

4 места в пешей доступности

Maluco Beleza 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
6 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
El Garfio Кафе 5 мин пешком
Pergamino Метробус 8 мин пешком
San Pedrito Метро A 20 мин пешком

≈ US$ 619/месяц(AR$ 950 000)

Parque Avellaneda · US$ 392-US$ 458/месяц · 43 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 619
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 693
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 26
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 108
Расчётный итог в месяц US$ 801

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 619
Залоговый депозит US$ 619
Комиссия агентства собственника US$ 617
Всего при подписании US$ 1 855

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.