Жилье: 1 спальня, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Lavalle Al 1700, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 326 плюс US$ 99 сборов здания: US$ 425 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 817, включая возвращаемый залог US$ 326.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 326: на 17% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 392, 138 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 72 дня назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 65 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, San Nicolás US$ 378 · +US$ 52/мес Тихая улица

1 спальня с консьержем, San Nicolás US$ 326 Кондиционер Ваш кандидат: #17

Departamento En Alquiler En San Nicolás, Caba US$ 326

Смотреть все 72 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 72 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Nicolás · 30 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 326, Сборы здания US$ 99, Расчётные коммунальные US$ 87, Расчётный итог в месяц US$ 687. Залоговый депозит: US$ 326. Удобства: Кондиционер, Ванна, Плита, Портье, Животные разрешены, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

522 объявления · медиана US$ 488 аренды · диапазон US$ 392-US$ 598

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 253 · диапазон US$ 982-US$ 1 644 · US$ 564 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

ABC 26 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Establecimiento General de Café 50 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Sattva 75 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Jia Yuan 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Callao (B) Метро B 5 мин пешком
Plaza Petronila Rodríguez Площадь 7 мин пешком
Cuives 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 9 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 326/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 99 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 392-US$ 598/месяц · 522 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 326
Сборы здания US$ 99
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 512
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 14
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 176
Расчётный итог в месяц US$ 687

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 326
Залоговый депозит US$ 326
Комиссия агентства собственника US$ 165
Всего при подписании US$ 817

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.