Дом с бассейном и кабинетом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in La Matanza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 4 ванных · La Matanza · LAS HERAS Al 464, Ramos Mejía, La Matanza, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 886: первый месяц плюс залог US$ 1 443, который вам вернут.
Просят US$ 1 443: на 16% выше медианы сегмента в La Matanza (US$ 1 246, 45 объявлений).
Для вашего профиля это #6 из 15 сопоставимых в La Matanza.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 69 дней на рынке; это опубликовано 32 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 4 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Полуэтажная квартира с 4 спальнями в Ramos Mejía US$ 1 443 Тихая улица

PH en Venta Apto Profesional en Ramos Mejia US$ 1 246 · −US$ 197/мес Ваш кандидат: #6 Casa En Alquiler En Ramos Mejia Sur US$ 1 443

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе La Matanza, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом в аренду в Ramos Mejía Sur, в двух уровнях плюс цоколь, с бассейном и озелененным задним двором. Есть 3 спальни, служебное помещение и профессиональная зона/кабинет с отдельным входом с улицы. Парковка на 2 авто (1 крытая и 1 по рампе) и полу-открытая галерея с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка сочетает жилую часть и отдельное профессиональное пространство с собственным входом, а также двор с бассейном и грилем.

Дом на 6 помещений с служебной зависимостью и отдельным рабочим столом, распределен по этажам (включая цоколь).
Профессиональная зона/кабинет с независимым входом с улицы (приемная, отдельное помещение и туалет).
Озелененный задний двор с бассейном и полу-открытая галерея с грилем.
Парковка/гараж на 2 автомобиля (1 крытая и 1 на рампе).
Amenities: бассейн и сад; домашних животных нельзя; не меблирован (по amenities).

Минусы

Некоторые условия (депозит в USD и требования к гарантии) влияют на стартовые расходы и одобрение, поэтому их стоит уточнить заранее.

В amenities указано 'Не меблирован', но на фото видна мебель в спальнях и гостиной; стоит подтвердить фактический объем меблировки.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Бассейн
Парковка

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Las Heras y Viamonte Автобус 2 мин пешком
Mega Супермаркет 6 мин пешком
Plaza Bartolomé Mitre Площадь 7 мин пешком
Farmacia Sanos Аптека 7 мин пешком
Fara Кафе 7 мин пешком
Pizzería La Masa Ресторан 7 мин пешком
Burn Fitness Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 1 443/месяц(AR$ 2 200 000)

+ US$ 770 Расчётные сборы здания/месяц

La Matanza · US$ 984-US$ 2 500/месяц · 108 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 443
Расчётные сборы здания US$ 770
Расчётные коммунальные US$ 140
Промежуточный итог US$ 2 353
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 304
Всего в месяц US$ 2 657

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 443
Залоговый депозит US$ 1 443
Всего при подписании US$ 2 886

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 704. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.