14 этаж, вид на реку

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 3 ванных · Puerto Madero · Marta Lynch 400, Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 5 000 плюс US$ 1 165 сборов здания: US$ 6 165 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 19 900, включая возвращаемый залог US$ 5 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 2 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

4 спальни с бассейном и выходом на крышу, Puerto Madero US$ 5 200 · +US$ 200/мес Письменный стол

Аренда квартиры с 4 спальнями в Puerto Madero US$ 5 800 · +US$ 800/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #5

Departamento En Alquiler En Puerto Madero, Capital Federal, Buenos Aires US$ 5 000

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира 4 комнаты в Torre Renoir (Пуэрто-Мадеро), 14 этаж, ориентация на северо-восток. Просторная гостиная-столовая с открытым видом на реку и Экологический заповедник, отдельная кухня и две спальни с ванными комнатами. В здании есть многочисленные удобства (бассейны, спа, сауна, спортзал, SUM и теннисный корт), лифт и 3 парковочных места.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированная квартира на высоком этаже с открытыми видами и двумя суитами в здании с развитой инфраструктурой и парковкой.

14 этаж, северо-восточная ориентация; открытый вид на реку и Экологический заповедник из гостиной-столовой.
Отдельная кухня с электрической плитой и прямым доступом к прачечной; есть гостевой туалет.
Две спальни с ванными комнатами; в мастер-сьюте есть гардеробная.
Удобства здания: крытые и открытые бассейны, спа, сауна (влажная и сухая), спортзал, SUM и теннисный корт.
Лифт и 3 парковочных места указаны в удобствах.

Минусы

Некоторые параметры и характеристики могут отличаться, так как объявление указывает на приблизительность данных и необходимость проверки на месте.

В объявлении сказано, что размеры/площади и часть характеристик могут быть приблизительными и требуют проверки при просмотре.
Указаны варианты годовой и временной аренды — стоит уточнить точный формат и условия.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 4 спальни · Июл 2026

39 объявлений · медиана US$ 7 000 аренды · диапазон US$ 5 900-US$ 12 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 8 887 · диапазон US$ 7 103-US$ 14 752 · US$ 1 790 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Espresso House 10 кафе в 10 мин 2 мин пешком
San Luca 27 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Avicar Супермаркет 3 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Plaza Reina de Holanda Площадь 4 мин пешком
Mujeres Argentinas Большой парк 5 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 12 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 13 мин пешком
Megatlon Спортзал 13 мин пешком

US$ 5 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 1 165 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 5 900-US$ 12 500/месяц · 39 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 5 000
Сборы здания US$ 1 165
Расчётные коммунальные US$ 118
Промежуточный итог US$ 6 283
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 814
Расчётный итог в месяц US$ 7 097

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 5 000
Залоговый депозит US$ 5 000
Гарантия/кауцион US$ 9 900
Всего при подписании US$ 19 900

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.