Монсеррат, балкон вдоль фасада

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Monserrat · Avenida Presidente Julio A. Roca 500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 583 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 842, включая возвращаемый залог US$ 421. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 421: на уровне медианы сегмента в Monserrat (US$ 414, 110 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 43 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 92 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и двойной высотой US$ 500 · +US$ 79/мес Тихая улица

Квартира 2 комнаты с балконом US$ 511 · +US$ 90/мес Кондиционер Ваш кандидат: #79

Departamento en Alquiler en Monserrat, Capital Federal US$ 421

Смотреть все 79 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 79 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся 2-комнатная квартира в Монсеррате с северной ориентацией и открытым видом. Она расположена на 2 этаже здания на 7 этажей на Avenida Presidente Julio A. Roca. В квартире есть балкон вдоль фасада и отдельная кухня.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую, отдельную кухню, спальню и полноценную ванную комнату, связанную со спальней, а балкон проходит перед всеми помещениями.

Балкон вдоль фасада: 9 м² (всего 49 м², из них 40 м² — крытая площадь).
Отдельная кухня с электрической варочной поверхностью (anafe) и термонагревателем (termotanque).
Северная ориентация, хорошее естественное освещение и открытые виды.
Безопасность в здании в дневное время.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 1 спальня · Июл 2026

375 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 398-US$ 630

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 197 · диапазон US$ 884-US$ 1 609 · US$ 422 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Bolívar Метро E 1 мин пешком
Pick & Go Café 49 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 16 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Vita paradise vegan 71 ресторанов в 10 мин 8 мин пешком
Peron Метробус 9 мин пешком
Plaza de Mayo Парк 10 мин пешком
Plazoleta Ricardo Tanturi Площадь 10 мин пешком
On Fit Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 398-US$ 630/месяц · 375 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 651
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 125
Расчётный итог в месяц US$ 775

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 421
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 000
Всего при подписании US$ 1 842

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.