6 этаж, балкон и бассейн

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · Caracas 555

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 50% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 635 плюс US$ 123 сборов здания: US$ 758 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 270, включая возвращаемый залог US$ 635.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 635: на 50% выше медианы сегмента в Flores (US$ 425, 262 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 44 дня назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 108 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$889 000 до AR$974 900 3 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и бассейном US$ 489 · −US$ 147/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Flores US$ 586 · −US$ 49/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15

Depto Listo Para Ingresar, 2 Ambientes Apto Profesional, vista a La Piscina! US$ 635

Смотреть все 71 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 71 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Апартаменты с 2 комнатами на 6 этаже, выходят во двор (контрафренте), с балконом и видом на бассейн. Спальня с собственной ванной и гардеробной. Кухня объединена с зоной гостиной/столовой; в здании есть SUM, гриль, бассейн, спортзал, сауна и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с балконом и спальней с ванной, в доме с расширенным набором общих удобств.

6 этаж, контрафренте, есть балкон
Спальня с ванной и гардеробной
Интегрированная кухня и ванная с душем
Удобства: SUM, гриль, бассейн, спортзал, сауна, laundry

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

500 объявлений · медиана US$ 444 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 107 · диапазон US$ 781-US$ 1 369 · US$ 115 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Lo de Ruben 8 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Flores 5 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Romero 3 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano Площадь 8 мин пешком
OnFit Спортзал 9 мин пешком
San José de Flores Метро A 11 мин пешком
Artigas Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 635/месяц(AR$ 974 900)

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 392-US$ 523/месяц · 500 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 635
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 826
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 989

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 635
Залоговый депозит US$ 635
Всего при подписании US$ 1 270

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.