1 спальня с бассейном и выходом на крышу, San Telmo

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Telmo · Av. Paseo Colón 1142

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 7% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 547 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 709 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 641, включая возвращаемый залог US$ 547.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 547: на 7% выше медианы сегмента в San Telmo (US$ 510, 64 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом US$ 421 · −US$ 126/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, San Telmo US$ 583 · +US$ 36/мес Отопление Ваш кандидат: #9

Alquiler 2 Ambientes Amplios US$ 547

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Telmo · 50 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 547, Сборы здания US$ 162, Расчётные коммунальные US$ 93, Расчётный итог в месяц US$ 907. Залоговый депозит: US$ 547. Удобства: Кондиционер, Шторы блэкаут, Ванна, Плита, Спортзал, Бассейн.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 1 спальня · Июл 2026

313 объявлений · медиана US$ 621 аренды · диапазон US$ 485-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 237 · диапазон US$ 931-US$ 1 920 · US$ 329 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Cafe Bar 26 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Sagardi 86 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Av. Independencia Метробус 7 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Pilates Studio 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 10 мин пешком
San Juan Метро C 16 мин пешком

≈ US$ 547/месяц(AR$ 845 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 485-US$ 900/месяц · 313 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 547
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 802
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 23
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 106
Расчётный итог в месяц US$ 907

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 547
Залоговый депозит US$ 547
Комиссия агентства собственника US$ 547
Всего при подписании US$ 1 641

Меблировка: ≈ US$ 1 819 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.