3 комнаты с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Belgrano · Cuba Al 2700, Belgrano, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 50% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 518 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 842, включая возвращаемый залог US$ 421.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 421: на 50% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 850, 211 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 129 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Белграно 3 комнаты с балконом US$ 421 · +US$ 2/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Belgrano Departamento De 3 Ambientes Con Balcón Al Frente Y Cocina Comedor US$ 421

3 комнаты с патио и прачечной US$ 518 · +US$ 95/мес Тихая улица

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в аренду в Бельграно, на фасадной стороне, на третьем этаже без лифта (по лестнице). Есть гостиная-столовая с выходом на балкон, отдельная кухня с местом для ежедневного приема пищи и отдельная прачечная. Две спальни с встроенными шкафами и полноценная ванная с душем и естественной вентиляцией.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка построена вокруг светлых и функциональных помещений: балкон выходит на улицу, а кухня отдельная и связана с отдельной прачечной.

Гостиная-столовая с выходом на балкон на фасаде, хорошая естественная освещенность и проветривание.
Отдельная кухня с местом под обеденную зону и доступом в отдельную прачечную.
Две спальни со вместительными встроенными шкафами и хорошей вентиляцией.
Полноценная ванная с душем и естественной вентиляцией.

Минусы

При чтении объявления стоит сверять то, что указано в amenities и условиях заселения, с тем, что видно на фото (например, лифт и меблировка).

Квартира без мебели и без лифта (третий этаж по лестнице).
Домашние животные не допускаются по amenities.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 2 спальни · Июл 2026

602 объявления · медиана US$ 1 036 аренды · диапазон US$ 782-US$ 1 456

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 381 · диапазон US$ 1 766-US$ 3 206 · US$ 1 641 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Потолочный вентилятор

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plaza Alberti 16 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Central Pan 38 кафе в 10 мин 1 мин пешком
21 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Biblos 39 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Brooklyn Fitboxing 13 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 4 мин пешком
Ugarte Метробус 4 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 14 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 782-US$ 1 456/месяц · 602 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 589
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 148
Расчётный итог в месяц US$ 736

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 421
Гарантия/кауцион US$ 1 000
Всего при подписании US$ 1 842

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.