Смарт-студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Recoleta · Departamento Monoambiente-recoleta-alquiler Temporal, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 523 плюс US$ 121 коммунальных: US$ 644 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 569: первый месяц плюс залог US$ 523, который вам вернут.
Просят US$ 523: на 13% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 600, 429 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 55 дней назад.
За последние 30 дней появилось 120 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 181 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия с балконом в Recoleta US$ 630 · +US$ 107/мес Тихая улица

Departamento Monoambiente Amoblado Alquiler Temporario Recoleta US$ 536 · +US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #214 Departamento Monoambiente-recoleta-alquiler Temporal US$ 523

Смотреть все 243 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 243 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Меблированная студия в Реколете, на Avenida Callao 1000, с балконом и открытым видом на город. Площадь — 30 м² общая (28 м² крытая), есть индивидуальный кондиционер. В квартире есть компактная кухня с микроволновкой и холодильником, а также ванная комната с душем и биде.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с объединённой зоной отдыха/сна и базовым оснащением для временного проживания, с выходом на балкон и полноценной ванной.

30 м² общая (28 м² крытая)
Меблированная студия: двуспальная кровать и стол на 2 места
Компактная кухня с верхними шкафами, столешницей, микроволновкой и холодильником
Полноценная ванная с душем и биде
Индивидуальный кондиционер и балкон с открытым видом

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1,011 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 400-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 257 · диапазон US$ 1 023-US$ 1 739 · US$ 483 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Микроволновка

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Safari Супермаркет 1 мин пешком
Cümen- Cümen Ресторан 1 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Café La Biela Кафе 2 мин пешком
Bus Turistico Parada 24 Автобус 3 мин пешком
Plaza Ramón J. Cárcano Площадь 3 мин пешком
Plaza Intendente Alvear Парк 4 мин пешком
Las Heras Метро 9 мин пешком
Rockcycle Спортзал 10 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 11 мин пешком

≈ US$ 523/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 121 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 400-US$ 650/месяц · 1,011 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 523
Сборы здания US$ 121
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 731
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 43
Всего в месяц US$ 774

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 523
Залоговый депозит US$ 523
Комиссия агентства собственника US$ 523
Всего при подписании US$ 1 569

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.