Flores Norte, балкон и паркинг

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · José Bonifacio 2700, Piso 2

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 20 мин/день, на уровне медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 430 плюс US$ 126 коммунальных: US$ 556 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 860: первый месяц плюс залог US$ 430, который вам вернут.
Просят US$ 430: на уровне медианы сегмента в Flores (US$ 430, 255 объявлений).
Для вашего профиля это #12 из 202 сопоставимых в Flores.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 61 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 90 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 20 мин/день: около 10 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и видом US$ 444 · −20 мин/день · +US$ 14/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Flores US$ 364 · −10 мин/день · −US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12 Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 430

Смотреть все 202 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 202 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 помещениями, выходящая на улицу, в районе Flores Norte с северной ориентацией и балконом. Есть 1 спальня, 1 ванная и объединённая кухня с гостиной-столовой, а также кондиционер. В здании есть лифт, SUM (многоцелевое помещение) и зона барбекю; предусмотрена опция крытой парковки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с фронтальной планировкой и балконом в здании на 7 этажей с общими удобствами.

Общая площадь 40 м² (37 м² покрыто и 3 м² открыто), включая балкон.
1 спальня и 1 ванная; кухня объединена с гостиной-столовой.
Кондиционер и хорошее естественное освещение благодаря северной ориентации.
Удобства здания: лифт, SUM и барбекю; 4 квартиры на этаже.
Крытая парковка доступна как опция (1 место указано).

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

объявлений: 441 · медиана US$ 450 итого · диапазон US$ 397–US$ 530

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 105 · диапазон US$ 781–US$ 1 365 · US$ 296 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Бассейн

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Alberdi y Culpina Автобус 3 мин пешком
Farmacia San Pedrito Аптека 3 мин пешком
Gran Paraná Ресторан 3 мин пешком
Light's Coffee Кафе 4 мин пешком
Flores Iron Gym Спортзал 4 мин пешком
Plazoleta 11 de noviembre de 1859 Площадь 5 мин пешком
San Pedrito Метробус 6 мин пешком
San Pedrito Метро 10 мин пешком

≈ US$ 430/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 126 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 397–US$ 530/месяц · 509 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 430
Сборы здания US$ 126
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 646
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 810

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 430
Залоговый депозит US$ 430
Всего при подписании US$ 860

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.