Новый 2-комн., террасный балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Vicente López · Vicente López Planes Al 200, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 100% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 100 плюс US$ 259 сборов здания: US$ 1 359 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 378, включая возвращаемый залог US$ 1 100.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 100: на 100% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 550, 274 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 47 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 148 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с US$1 000 до US$1 100 3 дн. назад.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом-террасой US$ 1 000 · −US$ 100/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и террасой, Vicente López US$ 1 000 · −US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #19

Excelente Departamento 2 Ambientes A Estrenar. Cochera. Piscina, Sum US$ 1 100

Смотреть все 42 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 42 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новый 2-комнатный апартамент в Barlovento Towers (Olivos-Vías/Río) с объединённой гостиной-столовой и оборудованной кухней с столешницей Silestone. Есть террасный балкон, крытая парковка и удобства здания: бассейн с солярием, rooftop lounge с грилем, тренажёрный зал и сауна. Указаны лифт и двойное остекление; ориентация на юг.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это новый 2-комнатный вариант в доме с развитой инфраструктурой, где кухня объединена с зоной гостиной и есть выход на террасный балкон.

Оборудованная кухня с Silestone и интегрированная гостиная-столовая.
Террасный балкон и панорамные окна в спальне (от пола до потолка).
Крытая парковка (1 место) и лифт в здании.
Удобства: бассейн с солярием, rooftop lounge с кухней и грилем, зона кардио в спортзале, сауна с раздевалками.
Без мебели и без размещения с животными.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Комфорт

Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Market Sea Супермаркет 4 мин пешком
Parténope 5 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Starbucks Кафе 8 мин пешком
Selma - Tu Farmacia de Cabecera Аптека 13 мин пешком
Fitness Center la Lucila Спортзал 13 мин пешком

US$ 1 100/месяц

Цена в USD

+ US$ 259 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 482-US$ 1 000/месяц · 660 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 100
Сборы здания US$ 259
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 1 432
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 179
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 342
Расчётный итог в месяц US$ 1 774

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Гарантия/кауцион US$ 2 178
Всего при подписании US$ 4 378

Меблировка: ≈ US$ 1 819 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.