Жилье: Студия, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

Студия · 1 ванная · Almagro · Av. Independencia 3794, Boedo, Capital Federal

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 92 мин/день, на 30% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
Просят US$ 278: на 30% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 397, 284 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #61 из 65 сопоставимых в Almagro.
Эта разница в 92 мин/день: около 47 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+11 мин/день
Домашний спортзал	+2 мин/день
Кондиционер	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в Almagro с удобствами US$ 285 · −92 мин/день · +US$ 7/мес Quiet location

Студия с бассейном и северной ориентацией US$ 331 · −78 мин/день · +US$ 53/мес A/C

Студия с балконом, бассейном и террасой US$ 252 · −59 мин/день · −US$ 26/мес A/C

Alquilo Monoambiente Almagro Soleado Bajas Expensas! US$ 278 · −62 мин/день Quiet location Ваш кандидат: #61 Departamento Monoambiente En Boedo US$ 278

Смотреть все 65 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 65 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Almagro · 23 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 278, Сборы здания US$ 34, Расчётные коммунальные US$ 59, Всего в месяц US$ 546. Залоговый депозит: US$ 278. Удобства: Плита, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Июл 2026

объявлений: 698 · медиана US$ 430 итого · диапазон US$ 384–US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 158 · диапазон US$ 1 013–US$ 1 418 · US$ 612 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Independencia y Castro Barros Автобус 1 мин пешком
Big Family Супермаркет 2 мин пешком
Pane Кафе 4 мин пешком
Accademia Ресторан 4 мин пешком
Farmacia Suiza Аптека 5 мин пешком
Boedo Метро 10 мин пешком
Plaza Mariano Boedo Парк 10 мин пешком
El Signo Fitness Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 278/месяц(AR$ 420 000)

+ US$ 34 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 384–US$ 600/месяц · 616 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 278
Сборы здания US$ 34
Расчётные коммунальные US$ 59
Промежуточный итог US$ 371
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 12
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 175
Всего в месяц US$ 546

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 278
Залоговый депозит US$ 278
Комиссия агентства собственника US$ 140
Всего при подписании US$ 696

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.