Светлая студия с кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Cristóbal · La Rioja 1300

Вердикт по объявлению

на 32% ниже медианы

Замечено 53 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 256 плюс US$ 19 сборов здания: US$ 275 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 119, включая возвращаемый залог US$ 256. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 256: на 32% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 377, 104 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 83 дня на рынке; это опубликовано 55 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 17 м² в очень хорошем состоянии, на 2 этаже по лестнице и очень светлая. Есть кондиционер и ванная комната с ванной. Кухня интегрирована, при этом в аренду не входят холодильник и шкаф.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира представляет собой одно помещение с интегрированной кухней и хорошим естественным освещением, доступ по лестнице на 2 этаж.

Установлен кондиционер.
Ванная комната с ванной.
Интегрированная кухня со местом под стиральную машину (по фото).
Аренда на 2 года с индексацией каждые 3 месяца по IPC.

Минусы

Некоторые позиции не включены по тексту объявления, поэтому лучше уточнить их до заселения.

Не включены холодильник и шкаф.
В тексте указано, что стиральная машина с фото не входит.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · Студия · Ноя 2026

139 объявлений · медиана US$ 383 аренды · диапазон US$ 342-US$ 444

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 097 · диапазон US$ 991-US$ 1 274 · US$ 633 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plaza Martín Fierro Площадь 3 мин пешком
Farmacia Gran San Juan 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Super Victoria 9 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Isla de Capri 5 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Oberá 9 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
General Urquiza Метро E/LM 6 мин пешком
La Rioja Метробус 9 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 14 мин пешком

≈ US$ 256/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 19 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 342-US$ 444/месяц · 139 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 256
Сборы здания US$ 19
Расчётные коммунальные US$ 81
Промежуточный итог US$ 356
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 25
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 464

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 256
Залоговый депозит US$ 256
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 607
Всего при подписании US$ 1 119

Меблировка: ≈ US$ 1 602 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.