Жилье: 1 спальня, Martínez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Martínez · Aramburu 50 0

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 520 плюс US$ 28 коммунальных: US$ 548 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 560: первый месяц плюс залог US$ 520, который вам вернут.
Просят US$ 520: на 12% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 592, 57 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 29 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Мартинес 2 комнаты, паркет US$ 459 · −US$ 61/мес Тихая улица

Студия с парковкой US$ 393 · −US$ 127/мес Размер ванной Ваш кандидат: #25 Departamento en Alquiler en Martínez, San Isidro, G. B. a. Zona Norte US$ 520

Смотреть все 41 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 41 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Martínez · 56 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 520, Сборы здания US$ 28, Расчётные коммунальные US$ 70, Всего в месяц US$ 823. Залоговый депозит: US$ 520.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 1 спальня · Июл 2026

139 объявлений · медиана US$ 623 аренды · диапазон US$ 525-US$ 942

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 269 · диапазон US$ 856-US$ 1 910 · US$ 445 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

El Arca Супермаркет 2 мин пешком
Santa Fe y Colón Автобус 3 мин пешком
Selma Аптека 3 мин пешком
Viva Training Club Спортзал 3 мин пешком
La Farola de Martínez Ресторан 4 мин пешком
Ferretería Кафе 11 мин пешком
Plaza 9 de Julio Площадь 19 мин пешком

≈ US$ 520/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 28 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 525-US$ 942/месяц · 139 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 520
Сборы здания US$ 28
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 618
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 43
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 206
Всего в месяц US$ 823

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 520
Залоговый депозит US$ 520
Комиссия агентства собственника US$ 520
Всего при подписании US$ 1 560

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ~30 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.