45 м² меблированная с террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Avenida Rivadavia 1500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 32 мин/день, на 28% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 397 плюс US$ 172 коммунальных: US$ 569 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 786: первый месяц плюс залог US$ 393, который вам вернут.
Просят US$ 397: на 28% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 551, 150 объявлений).
Для вашего профиля это #27 из 48 сопоставимых в San Nicolás.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 16 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 44 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 32 мин/день: около 16 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+4 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Bartolomé Mitre 1444 US$ 361 · −32 мин/день · −US$ 36/мес Отопление

Квартира-студия с мебелью в San Nicolás US$ 430 · −33 мин/день · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #27 Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 397

Смотреть все 48 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 48 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия 45 м², полностью меблированная и оборудованная, с отдельной кухней и полноценной ванной комнатой. Есть кондиционер и индивидуальное отопление от котла, круглосуточная охрана и общая терраса с видом на купол. Расположение: Конгресо, напротив Пласа-де-Майо, примерно в 1/2 квартала от метро.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это просторная планировка в одном помещении с интегрированной спальной зоной, отдельной кухней и удобствами здания.

45 м², полностью меблирована и оборудована
Отдельная кухня и полноценная ванная
Кондиционер и отопление от индивидуального котла
Круглосуточная охрана и общая терраса с видом на купол
Напротив Plaza de Mayo (Congreso), ~1/2 квартала до метро

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

379 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 364–US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 159 · диапазон US$ 951–US$ 1 526 · US$ 498 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Plaza Congreso Автобус 1 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Franco Specialty Coffee Кафе 2 мин пешком
La Reverde Parilla Vegana Ресторан 2 мин пешком
Sáenz Peña Метро 3 мин пешком
Sport Club Спортзал 5 мин пешком
Mitre Метробус 9 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 170 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 364–US$ 600/месяц · 379 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 170
Расчётные коммунальные US$ 91
Всего в месяц US$ 655

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Всего при подписании US$ 786

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.