Студия для проф. использования

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Montevideo 500

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 27% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 329 плюс US$ 99 коммунальных: US$ 428 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 658: первый месяц плюс залог US$ 329, который вам вернут.
Просят US$ 329: на 27% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 451, 291 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 103 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Отремонтированная студия с A/C US$ 276 · −US$ 53/мес Кондиционер Ваш кандидат: #2 Alquiler Monoambiente Apto Profesional San Nicolas US$ 329

1 Ambiente A Estrenar Apto/prof Lujo S/esmeralda A Una Cuadra De Cordoba Solarium/landry/bño Complerto 24hs Vig US$ 362 · +US$ 33/мес Кондиционер

Смотреть все 122 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 122 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия для профессионального использования на 8-м этаже: светлая и просторная основная комната. Есть отдельная кухня, ванная комната с душем, центральное отопление и горячая вода от термотанка. Также указаны кондиционер и близость к Av. Callao и Av. Corrientes (метро линия B, ~150 м).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает отдельную кухню и санузел с душем; в здании есть смотритель с жильём и центральное отопление.

8-й этаж, светлая и просторная комната, есть кондиционер.
Отдельная кухня и санузел с душем; горячая вода от термотанка.
Центральное отопление.
Локация: примерно в 150 м от Av. Callao и Av. Corrientes (метро линия B).

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

396 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 362-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 187 · диапазон US$ 936-US$ 1 585 · US$ 506 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Café Martínez Кафе 1 мин пешком
Paraná y Viamonte Автобус 3 мин пешком
Nueva Tucumán Аптека 5 мин пешком
Cuives Спортзал 6 мин пешком
Uruguay Метро 7 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 7 мин пешком
Plaza Petronila Rodríguez Площадь 8 мин пешком
Teatro Colon Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 329/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 99 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 362-US$ 600/месяц · 396 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 329
Сборы здания US$ 99
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 518
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 680

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 329
Залоговый депозит US$ 329
Всего при подписании US$ 658

Меблировка: ≈ US$ 1 629 плюс ~18 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.