Ремонт 2 спальни с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Núñez

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 400, включая возвращаемый залог US$ 1 200.
Просят US$ 1 200: на 20% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 1 500, 50 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Núñez US$ 1 100 · −US$ 100/мес Тихая улица

Двухкомнатная квартира с мебелью в Núñez US$ 1 049 · −US$ 154/мес Размер ванной Ваш кандидат: #3 2 спальни · Núñez US$ 1 200

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полностью отремонтированная квартира с 3 комнатами: балкон выходит на фасад, есть открытый вид. Две спальни с встроенными шкафами, отремонтированная ванная комната с ванной и отдельная оборудованная кухня. В аренду включены кондиционер (холод/тепло), стиральная машина, микроволновка и Wi‑Fi.

Ключевые детали

Это временная аренда с минимальным сроком 3 месяца и включёнными расходами по зданию.

62 м² общая площадь (60 м² жилая/крытая) и балкон с открытым видом.
Гостиная-столовая с кондиционером холод/тепло и 2 очень светлые спальни с шкафами.
Отдельная оборудованная кухня: холодильник с морозилкой, микроволновка и новая стиральная машина; встроенная зона прачечной.
Отремонтированная ванная комната с ванной.
Включены расходы здания, интернет, вода и ABL; электричество и газ не включены.

Минусы

Ключевые моменты для проверки — какие коммунальные услуги не входят и формат временной аренды.

Электричество и газ не включены.
Временная аренда с минимумом 3 месяца.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

280 объявлений · медиана US$ 1 089 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 634

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 511 · диапазон US$ 1 729-US$ 3 667 · US$ 1 215 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Plaza Félix Lima Площадь 2 мин пешком
El Puntal Ресторан 3 мин пешком
Forma Кафе 4 мин пешком
San Juan Аптека 5 мин пешком
Arias Метробус 6 мин пешком
Funes Boxing Club Спортзал 6 мин пешком

US$ 1 200/месяц

Цена в USD

Núñez · US$ 784-US$ 1 634/месяц · 280 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 1 200
Сборы здания Включены в аренду
Расчётные коммунальные US$ 97
Всего в месяц US$ 1 297

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 200
Залоговый депозит US$ 1 200
Всего при подписании US$ 2 400

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.