PH с 3 спальнями, балкон и терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Vicente López · Colombia Al 300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 476, включая возвращаемый залог US$ 1 023.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 1 023: на 35% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 1 600, 103 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 63 дня назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 42 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 этаж без лифта, 2 балкона US$ 809 · −US$ 224/мес Тихая улица

Квартира с балконом Florida US$ 841 · −US$ 192/мес Ваш кандидат: #24

Alquiler en Villa Martelli, Partido de Vicente López US$ 1 023

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH на 4 помещения в Вилья Мартельи (Висенте Лопес) с отдельным входом по лестнице. Есть 3 спальни, просторная гостиная-столовая, кухня-столовая, 2 полноценных санузла и прачечная. Включены балкон на улицу и терраса; срок аренды 24 месяца с квартальным индексированием по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это PH с отдельным доступом и планировкой на 4 помещения, с открытыми зонами (балкон и терраса) и двумя полноценными санузлами.

Отдельный вход по лестнице (1 этаж) и балкон на улицу.
3 спальни, гостиная-столовая, кухня-столовая и прачечная.
2 полноценных санузла и терраса.
Залог USD 1.500, срок 24 месяца и квартальная индексация по IPC.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 3 спальни · Июл 2026

236 объявлений · медиана US$ 1 750 аренды · диапазон US$ 1 100-US$ 3 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 419 · диапазон US$ 1 530-US$ 4 513 · US$ 604 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Viejo Martelli 9 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
9 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Plaza León Vienni Площадь 4 мин пешком
Autoservicio Mitre 13 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Goa Musculacion Спортзал 5 мин пешком
Boss Caffe Кафе 8 мин пешком

≈ US$ 1 023/месяц(AR$ 1 580 000)

+ US$ 434 Расчётные сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 1 100-US$ 3 400/месяц · 236 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 023
Расчётные сборы здания US$ 434
Расчётные коммунальные US$ 114
Промежуточный итог US$ 1 571
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 101
Меблировка, распределена на весь срок US$ 129
Промежуточный итог US$ 230
Расчётный итог в месяц US$ 1 801

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 023
Залоговый депозит US$ 1 023
Гарантия/кауцион US$ 2 430
Всего при подписании US$ 4 476

Меблировка: ≈ US$ 3 546 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.