Меблированная студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Av. Olazabal Al 4800, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 554 плюс US$ 130 сборов здания: US$ 684 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 388, включая возвращаемый залог US$ 554.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 554: на 7% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 600, 93 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия с патио US$ 436 · −US$ 120/мес Тихая улица

Меблированная студия в Коэлехалес US$ 489 · −US$ 67/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Departamento En Villa Urquiza US$ 554

Смотреть все 64 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 64 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия 40 м² в Вилья Уркиса, 7 этаж, с балконом во внутренний двор. В квартире есть сплит-кондиционер (холод/тепло), окна с двойным остеклением (DVH) и умный замок. В здании предусмотрены подогреваемый бассейн, джакузи, спортзал, сауна, SUM и круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описана меблированная студия с балконом и набором удобств высокого уровня в доме с круглосуточной охраной.

40 м², балкон во внутренний двор, ориентация на северо-восток
Сплит-кондиционер (холод/тепло), DVH для шумо- и теплоизоляции, умный замок
Удобства: подогреваемый бассейн 16 м, джакузи, спортзал, сауна и SUM
Круглосуточная охрана и лифты Mitsubishi, включая лифт для перевозки на каталке
Условия въезда: 1 месяц авансом и 1 месяц депозит; гарантия только через страхование залога

Минусы

Некоторые параметры, например коммунальные платежи, указаны как ориентировочные и их стоит уточнить при просмотре.

Коммунальные платежи указаны как ориентировочные: 200.000 ARS
Парковка не включена (0 мест)

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

528 объявлений · медиана US$ 425 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 134 · диапазон US$ 975-US$ 1 395 · US$ 334 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Видеодомофон

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

18 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
FarmaPlus 14 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Unaghi SushiBar 36 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
In-Out GYM 12 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Starbucks 16 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 6 мин пешком

≈ US$ 554/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 130 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 392-US$ 523/месяц · 528 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 554
Сборы здания US$ 130
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 774
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 23
Расчётный итог в месяц US$ 797

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 554
Залоговый депозит US$ 554
Комиссия агентства собственника US$ 280
Всего при подписании US$ 1 388

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.