Квартира 14 этаж балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Conesa 1800, Piso 14

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 492 плюс US$ 121 сборов здания: US$ 613 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 984, включая возвращаемый залог US$ 492.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 492: на 12% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 556, 365 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появился 81 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 198 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Belgrano US$ 452 · −US$ 38/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Belgrano US$ 393 · −US$ 97/мес Кондиционер Ваш кандидат: #137 Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 492

Смотреть все 209 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 209 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Бельграно на 14 этаже с открытым видом и хорошей вентиляцией. Есть гостиная-столовая, отдельная кухня, спальня со встроенным шкафом и полноценная ванная. Балкон непрерывного типа 5,5 м² и индивидуальный кондиционер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Светлая квартира на высоте с непрерывным балконом и отдельной кухней, расположенная на улице Конеса в Бельграно.

14 этаж, открытый вид и хорошая вентиляция.
Непрерывный балкон 5,5 м²; 35,6 м² покрытая площадь (41,1 м² общая).
Спальня со шкафом и полноценная ванная.
Отдельная кухня и индивидуальный кондиционер.
Для заселения принимается только Seguro de Caución.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 104 объявления · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 523-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 502 · диапазон US$ 1 176-US$ 1 960 · US$ 637 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Cielo Azul Кафе 2 мин пешком
Crámer y Sucre Автобус 3 мин пешком
La Danesa Аптека 4 мин пешком
Saborcito Casero Ресторан 4 мин пешком
Sens Pilates Спортзал 5 мин пешком
La Pampa Метробус 10 мин пешком
Juramento Метро 11 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 121 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 523-US$ 900/месяц · 1 104 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 121
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 704
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 868

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Всего при подписании US$ 984

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ~20 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.