Лофт 3 комнаты, патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Villa Crespo · Lavalleja Entre Jufre y Lerma

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 15 мин/день, на 60% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 320: первый месяц плюс залог US$ 1 440, который вам вернут.
Просят US$ 1 440: на 60% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 900, 57 объявлений).
Для вашего профиля это #6 из 10 сопоставимых в Villa Crespo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 98 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 15 мин/день: около 8 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Нет кондиционера	+3 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная квартира с 2 спальнями в Villa Crespo US$ 1 100 · −15 мин/день · −US$ 340/мес Письменный стол

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 1 126 · −6 мин/день · −US$ 314/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6 Departamento - Villa Crespo US$ 1 440

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Лофт на 3 комнаты в Вилья-Креспо: 2 спальни и 2 ванные комнаты. Есть большая гостиная-столовая и интегрированная кухня; квартира сдается полностью меблированной. Входит патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка выполнена в формате лофта с объединенными зонами, а аренда — временная и полностью укомплектованная.

Общая площадь: 70 м².
Планировка: 2 спальни, гардеробная, большая гостиная-столовая и интегрированная кухня.
Ванные комнаты: 2.
Открытая зона: патио.
Временная аренда, полностью оборудовано.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 2 спальни · Июл 2026

243 объявления · медиана US$ 795 аренды · диапазон US$ 629–US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 054 · диапазон US$ 1 489–US$ 2 898 · US$ 247 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Jufré y Juián Álvarez Автобус 3 мин пешком
Supermercado Express Супермаркет 3 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Bodegón Almagro Ресторан 3 мин пешком
Gimnasio Спортзал 6 мин пешком
Ángel Gallardo Метро 9 мин пешком
Aguirre Метробус 19 мин пешком

US$ 1 440/месяц

Цена в USD

+ US$ 175 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 629–US$ 1 000/месяц · 243 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 440
Расчётные сборы здания US$ 175
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 1 688
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 118
Всего в месяц US$ 1 807

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 440
Залоговый депозит US$ 1 440
Комиссия агентства собственника US$ 1 440
Всего при подписании US$ 4 320

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.