Меблированная 3-комн., Subte B

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Villa Urquiza · Bauness 2100

Вердикт по объявлению

на 27% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 800 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 917 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 400, включая возвращаемый залог US$ 800.
Просят US$ 800: на 27% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 1 100, 20 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 111 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда 3-комнатной квартиры площадью 70 м², полностью меблированной и оборудованной. В ней есть спальня с двуспальной кроватью и шкафом, вторая спальня с двумя односпальными кроватями и шкафом, а также полноценная ванная комната. Адрес: Baunes между Olazabal и Mendoza, в 1 квартале от Subte линии B.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира сдается как временное жилье и включает кухню-столовую, две спальни и распределительный коридор со шкафом.

Вместимость до 4 человек, мебель включена
Кухня-столовая и закрытая зона прачечной
Полноценная ванная с тумбой и шкафом
1 квартал до Subte линии B (Baunes между Olazabal и Mendoza)

Минусы

Суммы при въезде и длительность указаны в тексте, но детали лучше уточнить при согласовании.

В описании не указано наличие стиральной/сушильной машины или посудомоечной машины.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 2 спальни · Сен 2026

304 объявления · медиана US$ 897 аренды · диапазон US$ 705-US$ 1 090

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 045 · диапазон US$ 1 535-US$ 2 378 · US$ 989 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Avenida Mendoza Площадь 1 мин пешком
Le Blé 16 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Urquiza 10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
La Botica Social 13 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Curves 7 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Kentucky 28 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Echeverría Метро B 7 мин пешком

US$ 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 705-US$ 1 090/месяц · 304 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 800
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 990
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 66
Расчётный итог в месяц US$ 1 056

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 800
Залоговый депозит US$ 800
Комиссия агентства US$ 800
Всего при подписании US$ 2 400

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Мы несколько раз связывались с этим агентством и не получили ответа. Договориться о просмотре здесь может занять больше времени, чем обычно.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.