Жилье: 2 спальни, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Flores · Juan B. Alberdi 2300, Piso 3

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 479 плюс US$ 55 коммунальных: US$ 534 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 960: первый месяц плюс залог US$ 480, который вам вернут.
Просят US$ 479: на 19% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 592, 149 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 41 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 60 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 спальни 61 m² в Flores Norte US$ 526 · +US$ 47/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2 Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 479

Квартира-студия в Flores US$ 559 · +US$ 80/мес Тихая улица

Смотреть все 80 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 80 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Flores · 48 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 480, Сборы здания US$ 55, Расчётные коммунальные US$ 93, Всего в месяц US$ 839. Залоговый депозит: US$ 480. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Плита, Стиральная машина, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 2 спальни · Июл 2026

285 объявлений · медиана US$ 623 аренды · диапазон US$ 557-US$ 787

Аренда на Airbnb · медиана US$ 923 · диапазон US$ 797-US$ 1 132 · US$ 86 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Pizzeria Sabi Ресторан 1 мин пешком
Alberdi y Rivera Indarte Автобус 2 мин пешком
Alberdi Аптека 4 мин пешком
Fundación Hastinapura Flores Escuela de Yoga Спортзал 4 мин пешком
Montana Кафе 5 мин пешком
San José de Flores Метро 6 мин пешком
Supermercado Супермаркет 6 мин пешком
Quirno Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 480/месяц(AR$ 730 000)

+ US$ 55 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 557-US$ 787/месяц · 285 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 480
Сборы здания US$ 55
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 628
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Всего в месяц US$ 839

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 480
Залоговый депозит US$ 480
Всего при подписании US$ 960

Меблировка: ≈ US$ 2 565 плюс ~38 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.