Жилье: 2 спальни, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 3 кровати · 1 ванная · Recoleta · Laprida 1900

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 46% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 750 плюс US$ 119 коммунальных: US$ 869 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 250: первый месяц плюс залог US$ 750, который вам вернут.
Просят US$ 750: на 46% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 400, 274 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 24 дней на рынке; это опубликовано 47 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 182 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento en Alquiler Temporal en Barrio Norte, Capital Federal US$ 750

Палермо 3 комнаты с балконом US$ 757 · +US$ 7/мес Тихая улица

Departamento 3 Amb en Alquiler en Barrio Norte US$ 800 · +US$ 50/мес Тихая улица

Смотреть все 58 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 58 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Recoleta · 73 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 750, Сборы здания US$ 119, Расчётные коммунальные US$ 99, Всего в месяц US$ 1 030. Залоговый депозит: US$ 750. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Телевизор, Стиральная машина, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 2 спальни · Июл 2026

936 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 787-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 337 · диапазон US$ 1 802-US$ 3 196 · US$ 1 307 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Sweety Кафе 1 мин пешком
Pueyrredón y Peña Автобус 3 мин пешком
Don Hilario Ресторан 3 мин пешком
Core Спортзал 4 мин пешком
Las Heras Метро 6 мин пешком
Plaza Teniente General Emilio Mitre Парк 6 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 14 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 18 мин пешком

US$ 750/месяц

Цена в USD

+ US$ 119 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 787-US$ 1 600/месяц · 936 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 750
Сборы здания US$ 119
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 968
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 62
Всего в месяц US$ 1 030

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 750
Залоговый депозит US$ 750
Комиссия агентства собственника US$ 750
Всего при подписании US$ 2 250

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.