Лофт с балконом, новострой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Avenida Cabildo 3500, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 76% выше медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 850 плюс US$ 166 сборов здания: US$ 1 016 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 812, включая возвращаемый залог US$ 850.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 850: на 76% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 482, 159 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
Цена снижена с US$1 000 до US$850 13 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новый лофт в Нуньесе, с видом во двор (contrafrente) на Av. Cabildo, с панорамными окнами от пола до потолка и хорошей звуко- и теплоизоляцией. Площадь составляет 41 м² внутри плюс 7 м² балкон, подходит для проживания или под студию.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Основное пространство объединяет зону отдыха и кухню, есть выход на балкон, а окна с двойным остеклением повышают комфорт.

41 м² внутри и 7 м² балкон
Окна DVH от пола до потолка
Здание 16 этажей: 3 лифта, SUM и спортзал
Квартира на 5 этаже, ориентация на север

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Терраса
Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Juana Azurduy Метробус 1 мин пешком
Starbucks 24 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 12 аптек в 10 мин 2 мин пешком
La Unión 14 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
DNC Fit 11 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Cantero Central Lucio Demare Площадь 6 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 10 мин пешком

US$ 850/месяц

Цена в USD

+ US$ 166 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 450-US$ 650/месяц · 442 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 850
Сборы здания US$ 166
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 1 109
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 35
Гарантия/кауцион US$ 138
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 336
Расчётный итог в месяц US$ 1 445

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 850
Залоговый депозит US$ 850
Комиссия агентства US$ 429
Гарантия/кауцион US$ 1 683
Всего при подписании US$ 3 812

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.