Жилье: 2 спальни, Beccar

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Beccar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Beccar · Juan B Justo Al 2100, Béccar, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 114, включая возвращаемый залог US$ 557.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 557: на 35% ниже медианы сегмента в Beccar (US$ 852, 45 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано не менее 50 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 50 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Beccar US$ 459 · −US$ 99/мес Тихая улица

PH 2 спальни, Виктория US$ 590 · +US$ 31/мес Кондиционер Ваш кандидат: #11 Casa En Beccar US$ 557

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Beccar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Beccar · 100 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 557, Сборы здания US$ 280, Расчётные коммунальные US$ 80, Всего в месяц US$ 1 128. Залоговый депозит: US$ 557.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Beccar · 2 спальни · Июл 2026

77 объявлений · медиана US$ 980 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 350

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 395 · диапазон US$ 1 076-US$ 2 317 · US$ 268 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Ingeniero Bergallo Автобус 2 мин пешком
Delta Супермаркет 3 мин пешком
Farmacia Carderos Аптека 3 мин пешком
El Fortin Ресторан 5 мин пешком
Plaza Carlos Gardel Площадь 10 мин пешком
Crixus Crossfit Спортзал 16 мин пешком
Dalone Rock Кафе 20 мин пешком

≈ US$ 557/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 280 Расчётные сборы здания/месяц

Beccar · US$ 784-US$ 1 350/месяц · 77 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 557
Расчётные сборы здания US$ 280
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 917
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 128

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 557
Залоговый депозит US$ 557
Всего при подписании US$ 1 114

Меблировка: ≈ US$ 2 957 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.