Студия с балконом и кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa del Parque · Llavallol al 2665

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 18% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 321 плюс US$ 125 коммунальных: US$ 446 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 642: первый месяц плюс залог US$ 321, который вам вернут.
Просят US$ 321: на 18% ниже медианы сегмента в Villa del Parque (US$ 393, 88 объявлений).
Для вашего профиля это #9 из 47 сопоставимых в Villa del Parque.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 35 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Villa del Parque US$ 361 · +US$ 40/мес Тихая улица

Alq Monoambiente C/balcon y Sum, Apto Prof, Villa del Parque US$ 328 · +US$ 7/мес Отопление Ваш кандидат: #9 Alquiler Monoambiente Dividido en 2 Apto Profesional Villa del Parque Piso 3 con Balcon US$ 321

Смотреть все 47 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 47 проверенными объявлениями в районе Villa del Parque, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в аренду в Вилья дель Парке, на 3-м этаже, с балконом и индивидуальным кондиционером. Квартира подходит для профессионального использования (офис/консультации) и имеет подключение для стиральной машины. Общая площадь по объявлению: 26 м².

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с разделением, кухонной зоной и выходом на балкон.

3-й этаж, выход на балкон через стеклянную дверь/окна
Индивидуальный кондиционер
Подключение для стиральной машины
Разрешено профессиональное использование (офис/консультации)

Минусы

Перед решением стоит уточнить политику по животным: в тексте есть противоречие.

В тексте указано и «разрешены питомцы», и «питомцы не допускаются».

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Nogoyá y Llavallol Автобус 1 мин пешком
La Cason Ресторан 1 мин пешком
Inteligent Training Center Спортзал 2 мин пешком
Plaza Aristóbulo Del Valle Парк 6 мин пешком
Plaza Aristóbulo Del Valle Площадь 6 мин пешком
Farmacity Аптека 6 мин пешком
Helados & Cafe Кафе 6 мин пешком
Roffo Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 321/месяц(AR$ 490 000)

+ US$ 125 Сборы здания/месяц

Villa del Parque · US$ 361-US$ 459/месяц · 142 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 321
Сборы здания US$ 125
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 531
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 694

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 321
Залоговый депозит US$ 321
Всего при подписании US$ 642

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.