6 этаж, северная ориентация, 4 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 1 ванная · Belgrano · Virrey Del Pino Al 2800, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 60% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 111 плюс US$ 196 коммунальных: US$ 1 307 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 222: первый месяц плюс залог US$ 1 111, который вам вернут.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 111: на 60% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 2 800, 37 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Бельграно 3 спальни, балкон US$ 1 151 · +US$ 40/мес Тихая улица

5 комнат с собственной террасой US$ 850 · −US$ 261/мес Отопление Ваш кандидат: #3 Departamento En Alquiler. Cinco Ambientes. Espacio Guardacoches. Muy Luminoso. Belgrano US$ 1 111

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 5 комнат (4 спальни) в Бельграно, на границе с Коэлехиалес, на 6 этаже с ориентацией на север. Гостиная и кухня-столовая с духовкой и варочной поверхностью, а также установленный кондиционер. Включено место для парковки, с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это полудуплекс/полусекция на 5 комнат с двумя входами (основной в гостиную и служебный из кухни) и хорошим естественным светом за счет сквозного проветривания.

6 этаж, есть лифт, ориентация на север.
Кухня-столовая с духовкой и варочной поверхностью, есть нижние и верхние шкафы.
Установлен кондиционер.
Включено место для парковки, без домашних животных.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 4 спальни · Июл 2026

108 объявлений · медиана US$ 3 553 аренды · диапазон US$ 2 500-US$ 6 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 454 · диапазон US$ 3 476-US$ 9 921 · US$ 3 737 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Virrey del Pino y Vidal Автобус 1 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Café Martínez Кафе 2 мин пешком
Espacio Balance Спортзал 2 мин пешком
Plazoleta Portugal Площадь 3 мин пешком
Otoro Ресторан 3 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 5 мин пешком
José Hernández Метро 7 мин пешком
Virrey del Pino Метробус 7 мин пешком

≈ US$ 1 111/месяц(AR$ 1 700 000)

+ US$ 196 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 2 500-US$ 6 700/месяц · 108 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 111
Сборы здания US$ 196
Расчётные коммунальные US$ 106
Промежуточный итог US$ 1 413
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Всего в месяц US$ 1 718

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 111
Залоговый депозит US$ 1 111
Всего при подписании US$ 2 222

Меблировка: ≈ US$ 4 266 плюс ~50 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.