Жилье: 2 спальни, Constitución

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Constitución · Pres. Luis Sáenz Peña 1000, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Всего 12 мин/день до лучшего: почти наравне, на 27% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 629 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 708 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 887: первый месяц плюс залог US$ 629, который вам вернут.
Просят US$ 629: на 27% выше медианы сегмента в Constitución (US$ 497, 29 объявлений).
Для вашего профиля это #6 из 19 сопоставимых в Constitución.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 22 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 12 мин/день: около 6 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Сан-Тельмо, 2 спальни, 47 м² US$ 497 · −12 мин/день · −US$ 132/мес Тихая улица

7 этаж, балкон и кондиционер US$ 563 · −US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6 Semi Piso 3 Ambientes Caba US$ 629

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Constitución · 70 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 629, Сборы здания US$ 79, Расчётные коммунальные US$ 73, Всего в месяц US$ 1 044. Залоговый депозит: US$ 629. Удобства: Отопление, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

Отопление

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Sáenz Peña y Carlos Calvo Автобус 1 мин пешком
La Paz Кафе 3 мин пешком
Del Barrio Аптека 4 мин пешком
Mandiyu Ресторан 4 мин пешком
SuperMercado Botao Супермаркет 5 мин пешком
San José Метро 6 мин пешком
Plaza Lola Mora Площадь 6 мин пешком
Estados Unidos Метробус 9 мин пешком
The gym Спортзал 14 мин пешком

≈ US$ 629/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 464–US$ 596/месяц · 73 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 629
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 781
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 52
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 262
Всего в месяц US$ 1 044

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 629
Залоговый депозит US$ 629
Комиссия агентства собственника US$ 629
Всего при подписании US$ 1 887

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.