Трёхкомнатная квартира в аренду в San Miguel

Трёхкомнатная квартира в аренду в San Miguel

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Miguel
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · San Miguel · Av. Pte. J. D. Perón 1657, B1663GHF San Miguel, Provincia De Buenos Aires, Argentina, San Miguel, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 32 мин/день, на 36% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 464 плюс US$ 66 коммунальных: US$ 530 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 928: первый месяц плюс залог US$ 464, который вам вернут.
Просят US$ 464: на 36% ниже медианы сегмента в San Miguel (US$ 728, 33 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #3 из 13 сопоставимых в San Miguel.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 87 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 32 мин/день: около 16 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+12 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en San Miguel, Partido de San Miguel US$ 430 · −32 мин/день · −US$ 34/мес Тихая улица

Departamento En San Miguel US$ 430 · −22 мин/день · −US$ 34/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Departamento En Alquiler En San Miguel US$ 464

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе San Miguel, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в аренду в здании Rodríguez y Flores в центре San Miguel, на Av. Presidente Perón на углу Av. Balbín. Три комнаты, одна из них с балконом, могут использоваться как спальни или под офис. Кухня с встроенной зоной для стирки, отдельная полноценная ванная и встроенные шкафы с внутренним наполнением. Подходит для проживания и/или профессионального использования.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Miguel · 3 спальни · Июл 2026

53 объявления · медиана US$ 762 аренды · диапазон US$ 563–US$ 993

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 028 · диапазон US$ 860–US$ 1 400 · US$ 143 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Plaza San Miguel Автобус 1 мин пешком
TKL Аптека 1 мин пешком
San Miguel Кафе 2 мин пешком
Pizza Uno Ресторан 2 мин пешком
Plaza Domingo Faustino Sarmiento Площадь 3 мин пешком
Center Fitness Gym Спортзал 4 мин пешком
actualizacion gps en san miguel Супермаркет 5 мин пешком

≈ US$ 464/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

San Miguel · US$ 563–US$ 993/месяц · 53 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 464
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 627
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 883

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 464
Залоговый депозит US$ 464
Всего при подписании US$ 928

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 128. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.