Жилье: 1 спальня, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Vedia 1700, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 814: первый месяц плюс залог US$ 724, который вам вернут.
Просят US$ 724: на 6% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 680, 381 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 56 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 151 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

5 этаж, балкон и amenities US$ 570 · −US$ 154/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler Temporal en Nuñez, Capital Federal US$ 600 · −US$ 124/мес Тихая улица Ваш кандидат: #82 Alquiler Departamento 2 Ambientes Balcon Sum Nuñez US$ 724

Смотреть все 161 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 161 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Núñez · 70 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 724, Сборы здания US$ 175, Расчётные коммунальные US$ 98, Всего в месяц US$ 1 190. Залоговый депозит: US$ 724. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Духовка, Стиральная машина, Рабочее место.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

571 объявление · медиана US$ 721 аренды · диапазон US$ 536-US$ 990

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 417 · диапазон US$ 1 170-US$ 1 824 · US$ 227 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Estación Rivadavia Автобус 1 мин пешком
Room Кафе 3 мин пешком
La Madonnina Ресторан 4 мин пешком
Farmacity Аптека 6 мин пешком
Cherry Супермаркет 7 мин пешком
Megatlon Спортзал 11 мин пешком
Pico Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 724/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 175 Расчётные сборы здания/месяц

Núñez · US$ 536-US$ 990/месяц · 571 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 724
Расчётные сборы здания US$ 175
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 997
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 30
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 193
Всего в месяц US$ 1 190

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 724
Залоговый депозит US$ 724
Комиссия агентства собственника US$ 366
Всего при подписании US$ 1 814

Меблировка: ≈ US$ 1 252 плюс ~16 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.