Жилье: 2 спальни, Merlo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Merlo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Merlo · Sarandí 400

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 12% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 551: первый месяц плюс залог US$ 517, который вам вернут.
Просят US$ 517: на 12% выше медианы сегмента в Merlo (US$ 463, 92 объявлений).
Для вашего профиля это #3 из 60 сопоставимых в Merlo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 40 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 36 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум	+5 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento 3 Ambientes En Alquiler Merlo Sur US$ 417 · −US$ 100/мес

Departamento en Alquiler en Merlo Sur, Merlo US$ 417 · −1 мин/день · −US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Alquiler en Merlo, Partido de Merlo US$ 517

Смотреть все 60 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 60 проверенными объявлениями в районе Merlo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Merlo · 65 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 517, Расчётные коммунальные US$ 72, Всего в месяц US$ 841. Залоговый депозит: US$ 517. Удобства: WiFi.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

WiFi

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Cafetería Segafredo Zanetti Кафе 1 мин пешком
Nueva Merlo Аптека 3 мин пешком
Pizzarella Ресторан 3 мин пешком
El Mástil Площадь 6 мин пешком
Pilates Avellaneda Спортзал 6 мин пешком
Vea Супермаркет 7 мин пешком

≈ US$ 517/месяц(AR$ 780 000)

Merlo · US$ 397–US$ 563/месяц · 167 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 517
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 589
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 252
Всего в месяц US$ 841

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 517
Залоговый депозит US$ 517
Комиссия агентства собственника US$ 517
Всего при подписании US$ 1 551

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 555. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.