2 комнаты, балкон на север

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Avenida Luis Maria Campos 70, Las Cañitas, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 129% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 200 плюс US$ 298 сборов здания: US$ 1 498 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 776, включая возвращаемый залог US$ 1 200.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 200: на 129% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 523, 145 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 100 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Colegiales US$ 958 · −US$ 242/мес Тихая улица

Палермо Холливуд 2 комнаты балкон US$ 939 · −US$ 261/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Alquiler 2 Amb Palermo View US$ 1 200

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Палермо, на границе с Лас-Канитас, на среднем этаже и с хорошим естественным светом. Есть балкон с открытым видом, полуинтегрированная кухня, гостевой туалет и спальня с ванной комнатой (suite) и шкафом от пола до потолка. Включено парковочное место; в здании есть подогреваемый бассейн, спортзал, сауна и круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира в башне с развитой инфраструктурой и двойным остеклением, с кондиционированием/отоплением сплит-системами и центральной подачей горячей воды.

Балкон с открытым видом и ориентация на север
Спальня suite с шкафом от пола до потолка; гостевой туалет
DVH (двойное герметичное остекление) во всех помещениях и центральная горячая вода
Удобства: подогреваемый бассейн, полностью оборудованный спортзал, сауна, массажный кабинет, гриль-зона и коворкинг
Фиксированное парковочное место (1) и охрана 24/7; без животных

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Faricci 17 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Green 11 аптек в 10 мин 2 мин пешком
La parrilla de Rolo 12 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado Conesa 8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
IRON Method 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Olleros Метробус D 8 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 12 мин пешком

US$ 1 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 298 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 550-US$ 1 200/месяц · 514 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 200
Сборы здания US$ 298
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 1 593
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 195
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 358
Расчётный итог в месяц US$ 1 951

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 200
Залоговый депозит US$ 1 200
Гарантия/кауцион US$ 2 376
Всего при подписании US$ 4 776

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.