Квартира-студия для временной аренды в Constitución

Квартира-студия для временной аренды в Constitución

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Constitución · San Jose al 1100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 40% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 328 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 407 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 984: первый месяц плюс залог US$ 328, который вам вернут.
Просят US$ 328: на 40% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 550, 48 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #11 из 46 сопоставимых в Constitución.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 49 дней на рынке; это опубликовано 112 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 6 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 393 · +US$ 65/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Constitución US$ 377 · +US$ 49/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11 Departamento en Alquiler Temporal en Monserrat, Capital Federal US$ 328

Смотреть все 46 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 46 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия в Monserrat с окнами во двор. Есть отдельная кухня и полноценная ванная комната. Подключение к газу отсутствует: используется только электричество. Размещение доступно с 27/04/2026. В стоимость включены коммунальные платежи за свет, интернет и газ оплачивает арендатор.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 1 спальня · Июл 2026

179 объявлений · медиана US$ 459 аренды · диапазон US$ 390-US$ 551

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 099 · диапазон US$ 814-US$ 1 422 · US$ 604 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита
Микроволновка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Humberto I y San José Автобус 1 мин пешком
San José Метро 3 мин пешком
SuperMercado Botao Супермаркет 3 мин пешком
Vivaldi Кафе 3 мин пешком
Mandiyu Ресторан 4 мин пешком
Plaza Lola Mora Площадь 5 мин пешком
Estados Unidos Метробус 9 мин пешком
Plaza Garay Парк 10 мин пешком
Aire Спортзал 16 мин пешком
Parque España Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 328/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 390-US$ 551/месяц · 179 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 328
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 468
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 27
Всего в месяц US$ 494

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 328
Залоговый депозит US$ 328
Комиссия агентства собственника US$ 328
Всего при подписании US$ 984

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.