Меблированная квартира в Микроцентро

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Departamento DOS Ambientes – Microcentro – Alquiler Temporal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 615 плюс US$ 181 сборов здания: US$ 796 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 845, включая возвращаемый залог US$ 615.
Просят US$ 615: на 5% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 583, 141 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 33 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с балконом и king US$ 700 · +US$ 85/мес Тихая улица

1 спальня с спортзалом и балконом, San Nicolás US$ 583 · −US$ 32/мес Достаточно кроватей Ваш кандидат: #10

Departamento En Microcentro US$ 615

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Микроцентро на высоком этаже, с окнами на улицу во всех помещениях. Сдается полностью меблированной, с оборудованной кухней, кондиционером и отоплением. Коммунальные платежи указаны отдельно, а крытая парковка опциональна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую, спальню, оборудованную кухню и полноценную ванную комнату, при этом все комнаты имеют окна на улицу.

Гостиная-столовая с обеденным столом на 4 и диваном.
Спальня с кроватью и шкафом, с окнами на улицу.
Оборудованная кухня с микроволновой печью и плитой на 4 конфорки.
Полноценная ванная комната с душем и тумбой.
Временная аренда с минимумом 3 месяца; не требуют страхование залога или гарантию собственника.

Минусы

Некоторые условия аренды зависят от деталей договора (например, опциональная парковка и агентские сборы).

Крытая парковка указана как опциональная, а не включенная.
Агентские сборы упомянуты, но не указан размер и способ расчета.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Сен 2026

439 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 291 · диапазон US$ 1 018-US$ 1 665 · US$ 356 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Posta Express 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Azul 20 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Florida 81 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Otra Pasta 104 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Buenos Aires Dance Club 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 5 мин пешком
Paraguay Метробус 7 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 8 мин пешком

≈ US$ 615/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 181 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 421-US$ 600/месяц · 439 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 615
Сборы здания US$ 181
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 885
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 51
Расчётный итог в месяц US$ 935

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 615
Залоговый депозит US$ 615
Комиссия агентства US$ 615
Всего при подписании US$ 1 845

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Для этого объявления гарантия не требуется.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.