2-комнатная в Монте-Кастро

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Luro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Luro · Av. Alvarez Jonte 5500, Monte Castro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 514 плюс US$ 77 сборов здания: US$ 591 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 047, включая возвращаемый залог US$ 514.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 514: на 9% выше медианы сегмента в Villa Luro (US$ 477, 67 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 29 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Villa Luro US$ 482 · −US$ 33/мес Тихая улица

Студия с балконом-террасой US$ 386 · −US$ 126/мес Тихая улица Ваш кандидат: #36

Venta Departamento De 2 Ambientes En Monte Castro US$ 514

Смотреть все 48 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 48 проверенными объявлениями в районе Villa Luro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Монте-Кастро, на первом этаже, с ориентацией на восток. Кухня объединена с гостиной, есть полноценная ванная комната и большие окна для естественного света. Не меблирована и без парковочного места.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка показана современной, с интегрированной кухней; доступ на первый этаж, в здании есть лифт.

Восточная ориентация и большие окна в основной комнате
Интегрированная кухня с барной стойкой и вытяжкой
Полноценная ванная с душем и стеклянной перегородкой
Лифт в здании и 0 парковочных мест

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Luro · 1 спальня · Июл 2026

114 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 425-US$ 555

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 123 · диапазон US$ 626-US$ 1 600 · US$ 211 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Los Mellizos 7 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
6 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Alberto Vacarezza Площадь 4 мин пешком
Monte Castro 21 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Gym Anubis Спортзал 6 мин пешком
La Veredita Кафе 10 мин пешком
Polideportivo Velez Sarfield Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 514/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 77 Сборы здания/месяц

Villa Luro · US$ 425-US$ 555/месяц · 114 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 514
Сборы здания US$ 77
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 659
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 84
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 246
Расчётный итог в месяц US$ 905

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 514
Залоговый депозит US$ 514
Гарантия/кауцион US$ 1 019
Всего при подписании US$ 2 047

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.