Фронтальный балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 3 ванных · Retiro · Avenida Alvear 1500, Piso 7

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 28% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 790 плюс US$ 464 сборов здания: US$ 2 254 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 580, включая возвращаемый залог US$ 1 790.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 790: на 28% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 1 400, 96 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира с мебелью в Retiro US$ 1 500 · −US$ 290/мес Естественный свет

Жилье: 2 спальни, Retiro US$ 1 500 · −US$ 290/мес Тихая улица Ваш кандидат: #25 Departamento en Alquiler en Centro, Capital Federal US$ 1 790

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полу-пентхаус с видом на улицу в Реколете: гостиная в форме «L» и непрерывный балкон. Просторная спальня с встроенным рабочим столом и полностью обновлённой ванной в suite, плюс ещё одна ванная с душевой кабиной. Светлая кухня с окном во внутренний дворик, отдельная прачечная и закреплённое парковочное место.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает основные зоны спереди, широкие проходы и зону сервиса; квартира сдается полностью меблированной.

Гостиная «L» с непрерывным балконом и открытыми видами.
Очень просторная спальня с интегрированным рабочим местом и обновлённой ванной в suite.
Светлая кухня с окном во внутренний дворик, вместительные шкафы и полы из керамогранита; отдельная прачечная.
Вторая ванная с душевой кабиной и санузел для сервиса с душем.
Закреплённое парковочное место и вход через приватный палер.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Clarisimo Café Кафе 2 мин пешком
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini Площадь 3 мин пешком
Rodríguez Peña y Quintana Автобус 4 мин пешком
MARTI barra Ресторан 4 мин пешком
Disco Супермаркет 6 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 11 мин пешком
General San Martín Метро 14 мин пешком
Rockcycle Спортзал 14 мин пешком

US$ 1 790/месяц

Цена в USD

+ US$ 464 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 800-US$ 1 500/месяц · 318 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 1 790
Сборы здания US$ 464
Расчётные коммунальные US$ 115
Всего в месяц US$ 2 369

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 790
Залоговый депозит US$ 1 790
Всего при подписании US$ 3 580

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.