Студия 35 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Chas · Arismendi Al 2500, Villa Ortúzar, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 359 плюс US$ 179 сборов здания: US$ 538 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 718, включая возвращаемый залог US$ 359.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 359: на 8% ниже медианы сегмента в Parque Chas (US$ 392, 42 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

31 м², балкон и терраса US$ 425 · +US$ 66/мес Тихая улица

Студия с балконом US$ 425 · +US$ 67/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11

Edificio Con Amenities! Divisible, Amplio Y Luminoso, Con Cochera US$ 359

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Parque Chas, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Делимая студия 35 м² на 3-м этаже с балконом и южной ориентацией. Кухня интегрирована: 2-конфорочная варочная поверхность и электрическая духовка, ванная с душем, горячая вода от электрического бойлера. В здании на 7-м этаже есть SUM, гриль, прачечная и солярий; аренда включает фиксированное и открытое парковочное место на PB.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с интегрированной кухней и удобствами в здании, рядом с Av. Triunvirato и Av. De los Incas.

35 м²: основное помещение 7 м x 4,1 м и входной холл 2 м x 1 м с шкафом на две двери
Сплит-кондиционер холод/тепло и электрический водонагреватель
Интегрированная кухня с 2 конфорками и электрической духовкой
Балкон и ванная с душем
Парковка включена (фиксированная + открытая) и удобства: SUM, гриль, прачечная, солярий

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Hugo 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
FarmaPlus 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Havanna 7 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 5 мин пешком
Victoria Urquiza 11 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Capitán Domingo Fidel Sarmiento Площадь 6 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 359/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 179 Сборы здания/месяц

Parque Chas · US$ 345-US$ 444/месяц · 77 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 359
Сборы здания US$ 179
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 627
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 790

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 359
Залоговый депозит US$ 359
Всего при подписании US$ 718

Меблировка: ≈ US$ 1 751 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.