Дуплекс 3 комнаты с террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Vicente López

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 104% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 600 плюс US$ 197 сборов здания: US$ 1 797 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 800, включая возвращаемый залог US$ 1 600 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 600: на 104% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 784, 251 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 113 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 спальни с парковкой US$ 1 200 · −US$ 400/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Vicente López US$ 1 242 · −US$ 354/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

2 спальни · Vicente López US$ 1 600

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Оливосе, в двух уровнях, 120 м² общей площади под крышей. Есть гостиная-столовая буквой L, кухня с полуинтегрированной зоной для ежедневных приемов пищи, 2 спальни со встроенными шкафами и 2 санузла (гостевой с душем и полный с ванной). На втором этаже: family-зона и собственная терраса с грилем, а также 2 парковочных места.

Ключевые детали

Планировка разделена на два этажа: общественная зона на первом уровне, спальни — на втором, с собственной террасой и грилем.

120 м² под крышей, два этажа
Гостиная буквой L и family-зона наверху
Собственная терраса 8,66 x 2,40 м с грилем
2 парковочных места и отдельная прачечная

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 2 спальни · Июл 2026

554 объявления · медиана US$ 850 аренды · диапазон US$ 654-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 171 · диапазон US$ 1 694-US$ 2 818 · US$ 54 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Здание

Парковка

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Gloire 9 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Blossom 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Vasallo 5 аптек в 10 мин 4 мин пешком
SportClub 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком

US$ 1 600/месяц

Цена в USD

+ US$ 197 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 654-US$ 1 400/месяц · 554 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 600
Сборы здания US$ 197
Расчётные коммунальные US$ 111
Промежуточный итог US$ 1 908
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 2 117

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 600
Залоговый депозит US$ 1 600
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 1 600
Всего при подписании US$ 4 800

Меблировка: ≈ US$ 2 536 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.