Студия с балконом на север

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Almagro · Avenida Belgrano e/ Boedo y Colombres

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 412 плюс US$ 121 сборов здания: US$ 533 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 824, включая возвращаемый залог US$ 412.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 412: на 5% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 392, 217 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 49 дней назад.
За последние 30 дней появилось 97 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 120 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Almagro US$ 425 · +US$ 13/мес Тихая улица

Отремонтированная студия с балконом US$ 359 · −US$ 53/мес Тихая улица Ваш кандидат: #146 Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 412

Смотреть все 169 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 169 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Альмагро: планировка во двор (contra frente) и ориентация на север. Есть оборудованная кухня, полноценная ванная и примерно 34 м² жилой площади. Также предусмотрен балкон и хорошая естественная вентиляция.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия с интегрированной кухней и полноценной ванной, ориентирована на север и хорошо проветривается естественным образом.

Примерно 34 м², планировка во двор и ориентация на север.
Оборудованная кухня с верхними и нижними шкафами и стойкой в формате breakfast bar.
Полноценная ванная с душем.
Балкон с открытым видом на город.
Экспенсы на 25/03/2026: примерно ARS $185,000.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Июл 2026

608 объявлений · медиана US$ 428 аренды · диапазон US$ 379-US$ 581

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 186 · диапазон US$ 1 032-US$ 1 594 · US$ 427 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Belgrano y Boedo Автобус 1 мин пешком
Restaurant Chino Ресторан 1 мин пешком
El Signo Fitness Спортзал 1 мин пешком
Supermercado Супермаркет 2 мин пешком
Efedra Аптека 3 мин пешком
Havanna Кафе 9 мин пешком
Castro Barros Метро 10 мин пешком

≈ US$ 412/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 121 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 379-US$ 581/месяц · 608 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 412
Сборы здания US$ 121
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 596
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 759

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 412
Залоговый депозит US$ 412
Всего при подписании US$ 824

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ~20 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.