Шале на 3 этажах с бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 5-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

5 спален · 5 ванных · Martínez · Pirovano Al 600, Martínez, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 29% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 11 600, включая возвращаемый залог US$ 5 800.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 5 800: на 29% выше медианы сегмента в Martínez (US$ 4 500, 38 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 56 дней на рынке; это опубликовано 58 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 2 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Не хватает: Отдельный кабинет

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дом с 5 спальнями в Martínez US$ 4 500 · −US$ 1 300/мес Размер ванной

5 спален с бассейном и парковкой, Martínez US$ 4 500 · −US$ 1 300/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #8

Chalet En Alquiler, 3 Plantas, Con Jardín Y Pileta - Martínez, San Isidro US$ 5 800

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Шале из кирпича в Мартинесе (Сан-Исидро) на 3 уровнях. Есть сад с грилем и бассейн с фильтром, а также центральное отопление и центральный кондиционер. Не меблировано и без домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка сочетает просторные общие зоны (гостиная с камином и столовая с выходом в сад) с сервисными помещениями и уличными удобствами.

Сад с грилем и бассейн с фильтром.
Центральное отопление и центральный кондиционер; паркетные полы и керамогранит в ванных и кухне.
Мастер-сьют с гардеробной и ванной с круглой гидромассажной ванной.
Гараж на несколько авто с автоматическими воротами; комната для персонала с ванной и техпомещение.
Не меблировано и не разрешены питомцы.

Минусы

Из-за 3-уровневой планировки перемещения между этажами будут регулярными.

В объявлении не указаны стиральная/сушильная машина и посудомоечная машина.
Точное количество ванных может зависеть от того, как учитываются помещения по этажам.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Бассейн
Парковка

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

La Bataraza 7 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Hua Long Супермаркет 7 мин пешком
Selma - Tu Farmacia de Cabecera Аптека 7 мин пешком
Fitness Center la Lucila Спортзал 7 мин пешком
Starbucks Кафе 10 мин пешком

US$ 5 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 1 540 Расчётные сборы здания/месяц

Martínez · US$ 3 000-US$ 6 000/месяц · 96 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 5 800
Расчётные сборы здания US$ 1 540
Расчётные коммунальные US$ 159
Промежуточный итог US$ 7 499
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 352
Расчётный итог в месяц US$ 7 851

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 5 800
Залоговый депозит US$ 5 800
Всего при подписании US$ 11 600

Меблировка: ≈ US$ 3 166 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.