Жилье: 2 спальни, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Monserrat · Bolivar 600

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 42% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
Коммунальные включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 575: первый месяц плюс залог US$ 525, который вам вернут.
Просят US$ 525: на 42% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 900, 62 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #1 из 18 сопоставимых в Monserrat.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 45 дней на рынке; это опубликовано 60 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, Capital Federal US$ 525

Departamento en Alquiler Temporal en Monserrat, Capital Federal US$ 650 · +US$ 125/мес Размер ванной

86 м² меблированная с балконом US$ 656 · +US$ 131/мес Тихая улица

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Monserrat · 65 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 525, Расчётные коммунальные US$ 97, Всего в месяц US$ 665. Залоговый депозит: US$ 525. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Плита, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 2 спальни · Июл 2026

167 объявлений · медиана US$ 754 аренды · диапазон US$ 590-US$ 984

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 790 · диапазон US$ 1 411-US$ 2 462 · US$ 1 125 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

El Histórico Ресторан 1 мин пешком
Rondas Кафе 2 мин пешком
Perú y Mexico Автобус 3 мин пешком
Mexico Метробус 3 мин пешком
Plaza de la Defensa Площадь 4 мин пешком
KBox Latino Спортзал 4 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
Belgrano Метро 9 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 10 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

Monserrat · US$ 590-US$ 984/месяц · 167 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Сборы здания Включены в аренду
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 622
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 43
Всего в месяц US$ 665

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Комиссия агентства собственника US$ 525
Всего при подписании US$ 1 575

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.